Heemsteedse Dreef 174, Heemstede

Karakteristieke halfvrijstaande villa (type twee-onder-één-kap) met aangebouwde stenen garage op prachtige kavel van 663 m2 (eigen grond) op het mooiste en rustigste gedeelte van de Dreef. Een ideaal huis voor mensen die van ruimte binnen en buiten houden. De riante, besloten achtertuin is ca. 35 m diep en bijna 12 meter breed, de voortuin ca. 10 m. De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers; je hebt hier de hele dag zon en volop privacy. Er is een groot terras, borders met prachtige planten, een grasveld, een vijver en een kippenren. De oprit biedt plaats aan meerdere auto´s. Dit goed onderhouden en degelijke familiehuis beschikt over 5 mooie slaapkamers, twee badkamers, 3 toiletten en een goede (wijn-)kelder.

LOCATIE:

Wonen aan de lommerrijke Dreef betekent bijzonder centraal wonen. Zowel de gezellige winkelstraat Jan van Goyen met diverse kwaliteitswinkels en horeca als de Binnenweg liggen op een paar minuten wandelen. Dat geldt ook voor de Bronsteevijver, waar gezwommen, gevaren en geschaatst wordt.
Ook de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland met een muziekkapel, een hertenkamp, een kinderboerderij en een eethuisje, liggen op loopafstand. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving.
De bruisende Haarlemse binnenstad ligt op minder dan 10 minuten fietsen en ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Qua woon-werkverkeer is de situatie perfect, met de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand, waardoor je met de trein in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar.

INDELING:

Begane grond: entree, vestibule, hal, toilet, kamer en suite met erker en zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot de terrassen/tuinen. Dichte keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een doorgang naar de grote garage (bijna 9,5 meter diep). Veder is er een goede provisie- en nog een 2e (wijn)kelder.

Eerste etage: overloop, toilet, achterslaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon, eigen badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Ruime voorkamer met vaste kasten, zijkamer met toegang tot de loggia.

Tweede etage: overloop, 2 goede zolderkamers, beide met vast kasten en wastafel, douchegelegenheid, toilet, voorzolder met veel bergruimte. Daarboven bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:

• Voor indeling en maatvoeringen zie kleuren plattegronden
• Woonoppervlakte ca. 201 m², inhoud ca. 1.000 m³, gelegen op 663 m² eigen grond
• Bouwjaar 1935
• Nagenoeg volledig voorzien van dubbele HR beglazing
• Veel vaste kasten aanwezig
• Buitenschilderwerk 2021
• Karakteristieke en degelijke bouw
• Ruimte voor meerdere auto’s parkeren op eigen terrein
• Oplevering in overleg